"นครราชสีมา"  หรือ " โคราช "  ปัจจุบัน มีฐานะเป็นเมืองที่มีประชากรมากเป็นอันดับสองของประเทศ รองจาก กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่กำลังพัฒนาในด้านต่างๆไม่ว่าจะเป็นด้านเศรษฐกิจ ได้แก่ ภาคอุตสาหกรรม ภาคการเกษตร และการค้าส่งค้าปลีก  มีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (Gross Provincial Product - GPP)  อยู่ในลำดับที่ 1 ของภาตตะวันออกเฉียงเหนือ ลำดับที่ 10 ของประเทศ เป็นศูนย์กลางการแพทย์ การศึกษา การกีฬา การท่องเที่ยว การคมนาคม การอุตสาหกรรม ศูนย์ราชการ ที่สำคัญของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ  ปัจจุบันมีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม ในเขตอำเภอเมืองหลายโครงการ อาทิ ถนนวงแหวนรอบเมือง , โครงการระบบขนส่งมวลชนรางเบา (LRT) 3 สายทาง ผ่านย่านธุรกิจสำคัญ มูลค่า 32,600 ล้านบาท,โครงการปรับภูมิทัศน์เมืองเอาสายไฟฟ้าและสื่อสารในเขตเมืองลงใต้ดิน มูลค่าโครงการ 2,433 ล้านบาท,โครงการทางลอดแยกประโดก เป็นต้น

 

  นอกจากภาครัฐแล้ว การลงทุนเอกชนก็เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งทุนท้องถิ่นและทุนส่วนกลาง  เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คนในจังหวัดที่มีกำลังซื้อโดยเฉลี่ยค่อนข้างมาก จึงเป็นเรื่องธรรมดาที่นักลงทุนภาคเอกชนจะไม่ยอมปล่อยโอกาสให้เสียเปล่าไปแบบไร้ประโยชน์ 

นายกฤช หิรัญกิจ ประธานที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดนครราชสีมา และ ประธานบริษัท นครราชสีมาพัฒนาเมือง จำกัด ระบุว่า โครงการถนนวงแหวนรอบเมืองนครราชสีมาแล้ว กลายเป็นทำเลทองที่ผู้ประกอบการทุกค่ายทุกแบรนด์ เข้ามากว้านซื้อที่ดินขึ้นโครงการกันอย่างคึกคัก เนื่องจากราคาที่ดินยังถูก โดยเฉพาะทำเลที่ได้รับความนิยม จะอยู่บริเวณตำบลโคกสูง ตลอดแนวเส้นทางตัดกับถนนมิตรภาพวิ่งไปยังแยกจอหอ ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นโครงการ เชื่อมต่อจากถนนมิตรภาพข้ามไปยังจังหวัดขอนแก่น

 

เมื่อก่อน ราคาที่ดิน ช่วง 2-3 ปีก่อน 3-4 แสนบาทต่อไร่ ขณะนี้ขยับขึ้นไปกว่า 2 ล้านบาทต่อไร่ และมีแนวโน้มขยับสูงขึ้นอีก หากเปิดใช้เส้นทางแบบเต็มวงแหวนรอบเมือง  โดยทำเลตำบลโคกสูงและตำบลจอหอ มีนายทุนเข้าไปจับจองกันมาก เพราะเริ่มเป็นแนวเส้นทางที่จะก่อสร้าง ไล่ตั้งแต่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ ไทยเบฟ (เจ้าสัวเจริญสิริวัฒนภักดี) พฤกษา ศุภาลัย แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ฯลฯ ขณะเจ้าถิ่น นายสุรเชษฐ์ วนพงศ์ทิพากร เจ้าของหมู่บ้านสิรารมย์ กว้านซื้อตุนที่ดินไว้ในมือแล้วกว่า 1,000 ไร่ ทยอยขึ้นโครงการแข่งขันกับบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่จากส่วนกลาง